Akad Kredit Pesona Cilebut

6 April 2007 – 6:03 am

Hari Selasa tanggal 3 April 2007 kemarin (yang sempat tertunda satu hari karena rencananya dilakukan pada hari Senin 2 April), akhirnya saya melakukan Akad Kredit untuk rumah kami di Pesona Cilebut. Akad yang sangat terburu-buru dikarenakan dengan rencana keberangkatan saya ke London yang juga sangat terburu-buru.

Akad Kredit ini dilakukan di Bank Niaga Bogor dan disaksikan oleh istri, pihak bank, pihak developer (Mitra Cemerlang Prestasi) dan tentu saja dari notaris. Cukup banyak juga yang harus saya siapkan, antara lain:

  1. Biaya Akad Kredit: Provisi (1% dari jumlah kredit), Administrasi, Biaya OnHold serta Asuransi Kebakaran dan Jiwa. Pada saat saya akad ini, biaya administrasi dan OnHold ditiadakan sehingga saya hanya membayar 2juta rupiah lebih sedikit.
  2. Biaya Notaris: Standardnya kurang lebih 1.5juta rupiah. Mungkin tergantung kota
  3. Biaya Peningkatan Status dari HGB ke SHM. Untuk saya dikenakan 800ribu rupiah
  4. Fotokopi KTP saya 5 lembar dan istri 3 lembar
  5. KTP Asli Saya dan Istri
  6. KK Asli
  7. Buku Nikah Suami dan Istri
  8. 16 lembar Materai Tempel Rp 6000

Sebelum akad, saya dan istri menyempatkan diri untuk menengok lokasi rumah di pagi hari. Dan kami menemukan beberapa hal yang sangat mengecewakan dari pembangunan rumah kami, antara lain lantai yang bergelombang, keramik yang pecah, dinding yang retak dan sambungan kusen pintu dengan dinding yang tidak rapih. Sungguh bukan kualitas “real estate” tapi perum. Sehingga kami jadi agak ragu untuk melakukan akad. Belum lagi hari kemarinnya muncul keluhan di Surat Pembaca Kompas dari sesama pembeli rumah di Pesona Cilebut mengenai kualitas rumahnya serta klaim garansi yang tidak pernah digubris. Namun ternyata tetangga sebelah kami sudah melakukan renovasi rumah dengan tanpa ragu-ragu… padahal itu artinya dia tidak bisa melakukan klaim garansi ke “developer”. Namun dari obrolan-obrolan, klaim garansi biasanya hanya ditambal… karena manalah mungkin mengganti semua lantai yang bergelombang agar rata kembali duh :(
Namun akhirnya kami melaksanakan juga akad kredit, hal ini terutama setelah melihat tetangga sebelah kami dan kami yakin bahwa ini rumah merupakan investasi yang bagus mengingat lokasinya. Istri dan saya seh menginginkan rumah dengan halaman yang luas, yah minimal memiliki luas lahan 1000 meter persegi deh :D
Pada saat akad kami utarakan beberapa hal mengenai kualitas bangunan. Dan pihak developer memberikan janji-janji manisnya bahwa bila bagian teknik tidak menggubris permintaan garansi kami maka kami diminta segera memberitahu mereka agar mereka dapat segera menegur bagian teknik. Hehehe.. kami memperoleh info dari sales kami bahwa pimpinan mereka sedang mempush mengenai masalah garansi ini, yah kemungkinan pimpinan Mitra Cemerlang Prestasi pasti membaca surat pembaca Kompas dong.
Bismillah, semoga rumah ini menjadi berkah bagi kami sekeluarga. Amiiin.

Related Post :

Dijual/Over Kredit: Rumah Pesona Cilebut Tipe 45/120
Dijual Rumah Tipe 45 Tanah 120 di Perumahan Pesona Cilebut I (50M dari Stasiun Cilebut). Posisi di jalan...
 Susahnya Memperoleh `Monthly Statement` dari BCA
Duh, terus terang makin bete deh dengan BCA. Sudah antriannya yang sangat panjang dan mengular. Pelayanan...
 Keluhan Penghuni Pesona Cilebut
Siang ini tiba-tiba seorang rekan tetangga Pesona Cilebut me-ym saya. Dia mengeluh semakin tidak aman-nya...
 Pesona Cilebut
Denah Lokasi Hari Kamis tanggal 1 Juni kemarin tiba-tiba Pak Zefri dari Pesona Cilebut menghubungi...
Grab this Widget

  1. 30 Responses to “Akad Kredit Pesona Cilebut”

  2. eh waktu akad kredit kemarin, gua gag diharuskan bawa:
    1. enambelas lembar materai. karena sudah disiapkan pihak bank
    2. buku nikah. karena belum nikah
    3. fotokopi ktp. karena difotokopikan oleh petugas dari developer

    gua belum apgret ke shm. tapi kata notaris, biaya adm. notarisnya aja 1jeti. jadi total apgret ke shm 1jeti ples sekian (blum tau, blum sempat dihitung)

    kalau ditotal (termasuk provisi, dll) dan kecuali apgret ke shm kurang lebih nambah 10% dari harga rumah *demn, pecahin celengan*

    eh, janji2nya developer kalau bisa diikat dengan surat. ada surat perjanjiannya kan? tanpa bermaksud berburuk sangka, mulut manis para sales itu gak bisa dipegang bro..

    eh.. ajak2 ke inggris dong. ada yang kosong? :mrgreen:

    By Azil on Apr 6, 2007

  3. Makanya gw tetep beli rumah yang inden. Biar bisa sambil ngawasin kerjaan mandornya.

    By [BY]onicS on Apr 6, 2007

  4. Mas, mo tanya nich …total biaya KPR berapa ya ? Informasi dari mbak kiki PT. Mitra Cemerlang Prestas biasanya sebesar 8% dari total kredit ( KPR ) yang disetujui oleh Bank. Ma kasih untuk informasinya

    Salam

    Lina

    By Lina on Apr 10, 2007

  5. Mbak Lina, total biaya KPR yang dikeluarkan adalah:
    1. Total Biaya Niaga 2.1jt
    2. Biaya Notaris 1.5jt
    3. Biaya Apgred SHM 800rb
    4. Biaya lain-lain (hiks.. lo enak banget zil) 100rb
    Jadi Total Jendral 4.5jt

    By donie on Apr 10, 2007

  6. Pak Donie,

    5 taon yang lalu, Upgrade HGB ke SHM cuma 250 rebu (saya di Bumi Pertiwi , arah sebrang Stasiun)

    kok sekarang mahal amit …? 800 rebu…?

    tapi saran gue, mending ikut upgrade sekalian, daripada entar repot ngurus sana sini…..

    beberapa temen yg dulu bilang mo upgrade sendiri, sekarang nyesel dengan kerepotan ngurus upgrade nya

    By Heri on Apr 13, 2007

  7. Pak, kalau saya baru akad kredit tgl 13 april kemarin. Saya sempat utarakan komplain dari Surat Pembaca Kompas. Mbak Kiki dari developer pusat kasih masukkan kalau kita komplain, bagusnya dibikin 2 atau 3. Yg satu buat Pak Nana bagian komplain, 1 buat kita, satu lagi buat Marketing/Kantor Pusat.
    Seneng deh sudah mulai banyak ‘kenal” tetangga. Apalagi sama2 di Blok C-02.
    Oh iya, saya punya saran buat Pak Isnandi, kalau pas ga sibuk, tolong bikin milis Pesona Cilebut dong… Bisa buat sharing bangun rumah, denah rumah, cari pemborong, cari toko bangunan murah, dll.
    Mumpung masih pada jadi tetangga baru, sekalian buat ajang kenalan :)

    Salam,
    Indrarti

    By indrarti on Apr 14, 2007

  8. Selamat

    By andriansah on Apr 17, 2007

  9. Sesuai permintaan teman-teman, saya sudah membuka mailing list. Silahkan daftarkan diri anda dengan mengirimkan e-mail kosong ke pesonacilebut-subscribe@yahoogroups.com

    By donie on May 4, 2007

  10. gimana pak kabar kelanjutan pesona cilebutnya

    By djoe on Dec 14, 2007

  11. saya mau tanya nih? kmrn saya di tawari teman untuk rumah di pesona cilebut tahap 2..saya punya pengalaman buruk dalam hal perumahan dan pernah ditipu oleh pengembang. saya mau bertanya beberapa hal sebelum melanjutkan kredit di pesona cilebut.
    1. apakah benar perusahaan PT. Mitra cemerlang prestasi yang membuat pesona cilebut 2?
    2. ketika saya lihat ke lokasi masih berupa hamparan tanah dan rumahnya belum dibangun, apakah teman-teman yang srkng dah akad kredit awalnya juga begitu?
    3. akad kredit itu dilakukan setelah apa? setelah rumah jadi? atau setelah UM (uang muka lunas)?
    4. biasanya berapa bulan dari proses awal kita menyerahkan UM rumah yang kita pesan akan dibangun?

    By pandu on Dec 31, 2007

  12. Sy minta tolong kirim email yang berisi alamat web atau email para developer bangunan di indonesia? Terima kasih

    By wardhana on Apr 1, 2008

  13. Saya mo tanya juga seperti pertanyaan bapake Pandu, apakah Mitra Cemerlang prestasi termasuk pengembang yang nakal atau tidak. Karena saya agak takut dengan hal tsb, dan mengenai hamparan tanah yang masih kosong… bagaimana serta kapan kira2 saya dapat mulai mengecek proses pembangunannya…???

    By Dbowo on Apr 1, 2008

  14. hmm… sebetulnya kalo nakal sich enggak artinya rumah akan dibangun.. hanya saya lumayan jengkel dengan mutu bangunannya. spesifikasi yang disebutkan di brosur sama sekali tidak sama dengan kenyataannya. :(

    By bookonlineworm on Jun 25, 2008

  15. saya jg mao nanya seperti yang ditanyakan mas pandu nih, secara mau ambil juga disana yang tipe kecil2an 36 lah (cuma baru bayar tanda jadi aja), masalah kualitas rumah, cuma baru liat rumah contoh yang didepan itu dekat gerbang. ga mikir invest atopun apa, cm pengen aja punya rumah sendiri (FYI I’m 23 years old dan bener2 ngeblank soal urusan kredit pengkreditan rumah kya’ gini, takut ditipu juga sih :(

    Penegasan juga nih, akad itu dilakukan setelah Uang Muka yg katanya dicicil 10kali itu selesai kan’?!

    By mademoizell3 on Jun 27, 2008

  16. Numpang tanya pak, saya didik,26 thn, jujur saya jg blm tau perihal beli rmh. Kemarin saya udah setor uang muka yg ke 2 di perum cilebut 2, setelah saya baca pengalaman sdr2 sy jd takut kalo benar kualitas bangunannya tdk bgs. Soalnya rmh cthnya bgs bgt. Minta tlg tips2 utk saya. Tks

    By Didik on Jun 28, 2008

  17. @Pandu
    1. Benar
    2. Akad kredit bisa dilakukan apabila sudah ada pendukung ke lokasi (PAM, Listrik dan Jalan) serta Uang Muka lunas. Bank biasanya tidak mau melakukan akad apabila pendukung belum ada kecuali kita sebagai customer memaksa (misal dengan ttd bahwa PAM, Listrik dan Jalan sudah ada)
    3. Lihat 2
    4. Biasanya 4-5 bulan dari sebelum cicilan DP lunas

    @bookonlineworm
    benar pak, mutunya sangat rendah
    tapi sepertinya itu menjadi umum di pengembang2 menengah ke bawah seperti pt. mitra.

    @mademoizell3
    betul. akad baru dilakukan setelah cicilan selesai dan rumah jadi. pastikan rumah jadi dan sesuai dengan harapan. bila tidak, jangan segan-segan membatalkan dan meminta kembali uang muka secara full.

    @Didik
    Pak Didik dan rekan-rekan lain, banyak juga kok penghuni dan calon penghuni yang mengalami hal ini. Dan mereka banyak memberikan tips-tipsnya di mailing list pesona cilebut. Cobalah bergabung dengan mengirimkan e-mail kosong ke pesonacilebut-subscribe@yahoogroups.com

    By donie on Jun 30, 2008

  18. mas donie… sepertinya mas udah pengalaman banget ya.. mo nanya juga apa pescil 1 udal fully truss pescil 2 apa udah mulai? Puas gak dgn pescil 1?

    By shanty on Aug 11, 2008

  19. mas mau tanya kualitas air untuk perumahan culebut ii bagus ga ya soalnya ntar lagi saya bayar uang muka

    By willy on Aug 15, 2008

  20. Salam Kenal Bapak2 Penghuni Pescil2
    Mohon bantuan informasinya kebetulan aku ambil di Blok IB04 rencana akad katanya kira2 bln maret tapi wkt saya tanya ttg PLN baru baru akan dipasang stelah akad? trus brp lama PLN akan dipsg stlh Akad?Atau saya tunda akdnya sampai Listrik sudah terpasang?
    Atas Bantuan Bpk2 saya ucapkan trima kasih
    Wassalam
    Ajat .S

    By Ajat S on Feb 8, 2009

  21. Salam kenal,
    saya mohon infonya tentang pesona cilebut 2. Karena saya baru setorkan tanda jadi/booking fee untuk perumahan pesona cilebut 2 blok DB. Untuk biaya kpr saya diberitahukan sekitar 7% dari jumlah kpr, sedangkan untuk upgrade SHM 1 juta, yang berarti upgrade SHM diluar biaya KPR. Saya mohon informasinya, apakah pesona cilebut 2 ini hanya janji2 manis saja atau tidak.

    By etha on Feb 9, 2009

  22. saya baru akad kredit , biaya kpr sekitar 8% bukan 7%, upgrade SHM benar 1jt.untuk komplain menurut saudara saya yg lebih dulu akad kredit langsung di kerjakan kok !! pihak pengembang juga cukup membantu , sabtu besok saya akan ambil kunci dan check kondisi bangunan ! mudah mudahan ngak ada yg mengecewakan !!!

    By rully firm on Feb 13, 2009

  23. om rully firm, aku penghuni pescil 2 blok kb-05 kira2 kapan yach listrik masuk, krn smp sekarang blm msk jg, udh ga sabar nih numpang mertua trs.

    By aji on Feb 20, 2009

  24. Salam Kenal
    sy.penghuni Blok JB01-04.baru akad tggl 19-02-09.kira-kira dh banyak yang huni gak yah..sy sich pengen scpatnya pindah.
    Smga penghuninya ramah-ramah dan penuh rasa kekeluargaan.amin

    By haris on Mar 1, 2009

  25. @shanty
    bisa di cek di milis bu. pescil1 sudah semakin ramai dan semakin `ramah` penghuni. pescil2 sudah mulai

    @willy
    menurut informasi di milis, air di pescil2 cukup bagus

    @Ajat & aji
    informasi di milis PLN di pescil2 sudah mulai dipasang

    @etha
    Developer hanya diijinkan memiliki sertifikat HGB, untuk meningkatkan status dari HGB ke SHM adalah keputusan dari pemilik rumah dan memang diluar KPR.

    @rully firm
    bagaimana kondisi pak?

    @haris
    selamat datang di pescil2. jangan lupa bergabung di milis ya pak. banyak informasi berguna loh disana.

    By Dony on Mar 2, 2009

  26. Cara gabung di milisny gmna pak.
    sy ma kasih masukan buat pengembang:
    TOLONG PAGAR PEMBATAS DENGAN PENDUDUK SEKITAR DI BLOK JB & SEKITARNYA SEGERA DITUTUP.Karena penduduk sekitar dari anak-anak smpai dewasa banyak berkeliaran.INI Demi Keamanan Kompleks Pak!!
    Ketika kemarin sy nengok rumah di JB01-04.

    By HARIS AHMADI on Mar 5, 2009

  27. @Haris Ahmadi
    Kirimkan e-mail kosong ke pesonacilebut2-subscribe@yahoogroups.com

    By Dony on Mar 21, 2009

  28. Salam kenal Bpk/Ibu Penghuni Pescil 2

    Hari minggu kemarin saya baru liat lg lokasi, saya calon penghuni Blok GB01-03. Stlh saya liat, blok saya masih berupa tanah kosong, katanya sih pembangunannya masuk tahap ke-6. Pdhl dulu katanya rumah sdh bisa akad sekitar bulan juli ‘09. Truss yg mau saya tanyakan sdh banyak ga penghuni Pescil 2? soalnya kmrn saya liat belum tllu banyak yg menghuni apa krn saya tdk keliling2.Mksh atas jawabannya.

    By @susy on Apr 16, 2009

  29. sekadar informasi: sebuah saluran komunikasi bagi konsumen rumah yang kecewa terhadap pengembang baru dipublikasikan, yakni masalahrumah [dot] com.
    ===
    PAKSA DEVELOPER TANGGAPI KOMPLAIN ANDA
    masalahrumah-dotcom —MEDIA KOMUNIKASI antara konsumen rumah dengan pihak pengembang: Kirim keluhan Anda, Redaksi akan menghubungi pihak pengembang agar menanggapinya. PANDUAN AKURAT bagi calon konsumen rumah: Sebelum bertransaksi, periksa dulu di sini kredibiltas pengembang calon rumah Anda, banyakkah mendapat keluhan?; bagaimana mereka menanggapi keluhan itu?; dsb.— masalahrumah-dotcom

    By masalahrumah-dotcom on May 11, 2009

  30. adri ada rumah kosong g untuk sewa tq

    By rachmad yuliansyah on Oct 6, 2009

  31. Jual Rumah Tinggal di Perumahan Pesona Cilebut I Kab. Bogor Jawa Barat Jan 17, ‘10 7:20 AM
    for everyone
    Jual Rumah Tinggal di Perumahan Pesona Cilebut I Kab. Bogor Jawa Barat

    Salam, Rumah kami yang berada di Perumahan Pesona Cilebut I Kab. Bogor Jawa Barat akan di jual karena kami sekeluarga akan pindah ke tempat di mana kami di tempatkan oleh kantor kami bekerja di daerah yang mudah terjangkau dari kantor kami berada

    adapun spesifikasi rumah kami adalah :

    Rumah KPR - BTN di Perumahan Pesona CIlebut I
    Mempunyai Sertifikat Hak Milik / Ijin Mendirikan Bangunan / Pajak Bumi dan Bangunan
    Menghadap matahari terbit
    Pemandangan Gunung Salak
    Sebelah kanan adalah taman
    Type : Luas Bangunan 64 m2 ; Luas Tanah 160 m2
    Kamar Tidur 2
    Dapur Kering
    Kitchen Zinc / Tempat Mencuci Piring
    Ruang Makan
    WC Duduk
    Listrik 1300 watt
    Sumur Bor / Semi Jet Pump [ air bagus dan tidak bau ]
    Tempat Sampah Pribadi
    Pagar tinggi bisa di stel maju mundur apabila ada mobil panjang atau pendek
    Car Port 1 buah mobil

    Kelebihan :
    Dekat sekali dengan Sta. Kereta Api Sta. Cilebut Bogor
    Akses Kendaraan Umum 24 Jam
    Sangat Aman karena di dukung Satuan Pengamanan yang ketat 24 jan
    Udara Segar dan Sejuk setiap Hari
    Siap Huni sekarang juga/segera

    Lokasi strategis :
    100m dari ST. KA Cilebut (dilalui KA express & ekonomi)
    5 menit dari BORR (Bogor Outer Ring Road) menuju pintu tol Sentul Selatan
    10 menit dari pusat kota Bogor
    Dekat Pusat Belanja (Hypermart, Giant, Yogya, Ramayana), Kampus (Univ. Ibnu Khaldun, IPB) & Sekolah, Rumah Sakit (RSIA Hermina, RS. Azra, RS. Karya Bhakti)
    Angkot 24 jam
    Rapi & siap huni
    *** Harga Nego ***

    Minat Silahkan Kirim Email ke : Jualrumah.tinggal@gmail.com

    atau telepon/sms ke 0 8 9 7 8 8 9 9 0 0 7

    Buka Foto di sini :

    http://jualrumahtinggal.multiply.com/photos/album/1/Rumah_Perumahan_Pesona_Cilebut_I_Kab._Bogor_Jawa_barat

    By Kiany on Jan 18, 2010

Post a Comment

dony isnandi journal is proudly powered by WordPress Entries (RSS) and Comments (RSS). Theme by Bob